Wonen & Voorzieningen
Een woning is meer dan een dak boven je hoofd – het is de basis voor zelfstandigheid en verbondenheid. DorpsBelang kiest voor bouwen dat past bij het dorp, zodat kinderen, ouders en grootouders allemaal in Eemnes kunnen (blijven) wonen.
DorpsBelang heeft altijd vastgehouden aan de landelijke norm voor woninguitbreiding. Deze bedraagt ongeveer 0,8% van de woningvoorraad, voldoende om de natuurlijke groei van Eemnes op te vangen. Wanneer we deze norm echter niet op het aantal woningen maar op het inwonertal toepassen, krijgen we een realistischer beeld van de daadwerkelijke behoefte. Een groei van 0,8% komt neer op ongeveer 80 extra inwoners per jaar.
Tegelijk verandert de woningvraag zichtbaar. Steeds meer starters en senioren vormen eenpersoonshuishoudens en zoeken kleinere, passende woningen. Daardoor leidt de inwonergroei tot meer, maar compactere woningen die op hetzelfde bouwoppervlak kunnen worden gerealiseerd. Door de groeicurve te koppelen aan inwoners in plaats van woningen ontstaat ruimte om slimmer en flexibeler te bouwen, afgestemd op de actuele behoefte.
Innovatieve woonoplossingen – zoals modulaire woningen voor kleine huishoudens – bieden daarbij voordelen: ze zijn sneller te realiseren en kostenefficiënter dan traditionele steenbouw. Door doorstroming te versnellen, vooral voor ouderen en starters, vergroten we de beschikbaarheid van passende woningen voor alle doelgroepen.
DorpsBelang zet zich al jaren in voor een toegankelijke starterslening, niet alleen voor jongeren maar voor alle Eemnessers die een eerste woning willen kopen. Een eigen huis is belangrijk voor stabiliteit en verbondenheid met ons dorp. De komende tien jaar blijven we ons hiervoor inzetten, zodat iedereen de kans krijgt om in Eemnes te blijven wonen en doorstroming mogelijk blijft.
Ons Doel: Bouwen voor Eemnessers, niet voor de regio. Focus op jongeren, starters en ouderen (met eventueel zorg) dichtbij voorzieningen. Groei in balans met leefbaarheid, voorzieningen en bereikbaarheid.
Kernpunten:
- Bouwen naar lokale behoefte: betaalbare woningen voor starters, jonge gezinnen en senioren.
- Doorstroming stimuleren: moderne woonconcepten die generaties samenbrengt en mantelzorgwoningen binnen bestaande erven.
- Kleinschaligheid behouden: geen hoogbouw boven vier bouwlagen; nieuwe wijken dorps van karakter.
- Voorzieningen versterken: scholen, zorg en winkels in buurt; levendige markt en centrumfunctie behouden.
- Ruimte voor lokale ondernemers: steun voor kleinschalige bedrijvigheid en lokale horeca op passende locaties verspreid over het dorp.
- Zorg dichtbij: Wonen met zorg initiatieven en samenwerking tussen zorginstellingen, huisartsen en gemeente voor een toekomstbestendige zorgstructuur zodat ouderen in Eemnes kunnen blijven wonen.
- Evenwichtige groei: We streven ernaar de uitbreiding in het noorden in balans te houden met de ontwikkeling van de Zuidpolder, zodat beide gebieden gelijkwaardig bijdragen aan een toekomstbestendig Eemnes.
Resultaat in 2036:
Eemnes groeit op eigen kracht, met voldoende woningen voor de eigen inwoners en voorzieningen die meebewegen met de ontwikkeling van de bevolkingssamenstelling (demografische ontwikkeling) – zonder het dorpse karakter te verliezen.
Waarom DorpsBelang:
Omdat wij geloven dat groei pas goed is als die de gemeenschap versterkt. Wij bouwen voor mensen, niet voor de cijfers.